地产_地产大爆炸
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房产税试点扩围!8城进入最后冲刺作者：房产大喇叭叭叭毫无悬念地，房产税试点扩围进入冲刺阶段，8城已启动最后筹备工作。据最新消息，此次扩围将延续“首套豁免、二套低征、三套及以上累进加征”的核心逻辑，人均60平方米的免税面积设置让多数刚需家庭无需担忧，但多套房持有者将面临持房成本骤增的压力。以上是什么。
社保1年就能在上海买房作者：房产大喇叭叭叭2月25日，上海楼市放出重磅新政：非沪籍社保满1年就能在外环内买1套房，外环外更是直接取消套数限制。以前外环内买房得缴满3年社保，现在门槛直接砍了三分之二。持居住证满5年的，连社保都不用提供就能全市买1套，简直是为新上海人量身定做的福利。新政刚满还有呢？
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上海放大招!社保1年可买房2月25日，上海楼市迎来重磅新政！五部门联合发布通知，非沪籍购房者门槛大幅降低：社保满1年可在外环内购买1套房，外环外直接不限套数！这可是近五年来最给力的一次松绑，直接让983万非沪籍常住人口看到安家希望。新政不仅降低了购房门槛，公积金贷款额度也跟着涨！首套房最高能贷还有呢？
3万亿砸向旧改!这类房子要升值了作者：房产大喇叭叭叭2026年城市更新按下加速键，全国旧改投资规模突破3万亿，北京、海南等地率先发力。北京首批1321个项目总投资超千亿，涵盖老旧小区改造、历史风貌保护等八大类，故宫周边退租、白塔寺风貌区等重点项目将激活核心区价值；海南谋划393个项目总投资3150亿，借力小发猫。
2026年保障房大爆发!200万套来了作者：房产大喇叭叭叭2026年保障性住房建设迎来全面提速。根据最新政策，全国计划筹建200万套保障房，中央财政已提前下达566亿元补助资金，为各地建设提供坚实支撑。从地方实践来看，宁波鄞州区首南陈婆渡地块项目正加速推进，总建筑面积超10万平方米，计划新建约700套保障房，目小发猫。
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土地市场暖意回归,溢价率重回8时代作者：房产大喇叭叭叭毫无悬念地，2026年一季度土地市场迎来暖意，重点城市土拍溢价率回升至8.2%。杭州、广州、哈尔滨等城市表现突出，平均溢价率突破20%,杭州滨江区一地块更是经过127轮竞价，以47%溢价率成交，土拍热度可见一斑。不过土地市场分化明显，核心城市与非核心城市还有呢？
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国企系崛起!长租公寓市场格局重塑作者：房产大喇叭叭叭毫无悬念地，国内租房市场正迎来爆发式增长，长租公寓管理规模已突破500万间。机构数据显示，头部集中式长租公寓企业加速扩张，TOP30企业累计管理房源量达203.3万间，环比持续增长。地方国企系成为增长主力军，单月新增规模占比超六成，厦门、北京等地国企品小发猫。
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历史性突破!首套房贷利率首次跌破3%作者：房产大喇叭叭叭毫无悬念地，2026年首套房贷利率迎来历史性突破！央行数据显示，2月全国主流首套房贷利率已跌破3%,普遍降至2.95%-3.0%区间，部分城市甚至取消利率下限，优惠力度空前。这意味着以100万元贷款、30年期计算，月供可较去年减少约500元，实实在在减轻了购房者压小发猫。
北京二手房,狂飙19866套!作者：房产大喇叭叭叭毫无悬念地，北京二手房市场迎来久违的“小阳春”，成交量创下近15个月新高。北京市住建委网签数据显示，2026年3月北京二手住宅成交19866套，同比增长3.4%,跻身2021年5月以来近五年月度成交量第三高位。其中3月31日单日网签量达1422套，创下2023年4月以是什么。
885亿!万科至暗时刻降临作者：房产大喇叭叭叭毫无悬念地，万科在2025年迎来至暗时刻。年报显示，公司全年净亏损885.56亿元，同比扩大79%,两年累计亏损超1380亿元，刷新A股房企亏损纪录。曾经的行业标杆，如今深陷“三高”模式泥潭，资产负债率攀升至76.89%,净负债率飙升至123.48%,资金缺口超千亿元。..
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