地产公司爆雷预测_地产公司爆雷最新情况
晨星:维持华润置地(01109)公允价值预测43港元 房地产强势投资抵消房...智通财经APP获悉，晨星发布研报称，维持无护城河的华润置地(01109)公允价值预测43港元，尽管将该行2026-2028年的营业利润预期下调1-3%后面会介绍。 但房地产投资业务强劲的盈利增长基本上抵消这一影响。尽管华润置地业绩略低于预期，公司的房地产开发业务依然展现出韧性，15.5%的毛利率后面会介绍。
∩ω∩
晨星:维持领展房产基金(00823)公允价值预测45港元 香港零售租金预计...智通财经APP获悉，晨星发布研报称，维持对无护城河的领展房产基金(00823)45港元的公允价值预测，对该公司的的预测保持不变。该公司每单位基金分派目前被低估，交易价格较晨星的估值折让18%。领展是该行追踪的香港房地产股票中的首选。该行预测其2026财年每单位基金分派为2还有呢？
大行评级|瑞银:上调太古地产目标价至26.1港元 上调2025至27年盈利预测有助改变投资者对公司的看法，相信市场可能会愿意为新增私人REITs渠道给予更高估值。该行对其资产净值(NAV)折让由原先50%收窄至45%,目标价由23港元上调至26.1港元，维持“买入”评级，并将2025至2027年盈利预测上调1%至2%,以反映人民币升值。瑞银指出，太古地产自2018年等我继续说。
晨星:下调中国海外发展(00688)公允价值预测10% 业绩不佳但料2027年...智通财经APP获悉，晨星发布研报称，将无护城河的中国海外发展(00688)公允价值预测下调9.5%,从21港元下调至19港元，主要原因是对于收入预期更加保守。不过，该公司仍让是该行在中国房地产板块的首选，股价目前仍较该行估值折让40%。晨星指，中国海外发展2025年的收入和经营利后面会介绍。
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大行评级丨大摩:上调太古地产目标价至18港元 上调领展目标价至48港元摩根士丹利发表报告，下调对太古地产今明两年盈利预测16%至27%,反映对公司去年业绩后最新的零售销售、租金和出租率假设；同时将每股股息预测上调6%至10%,反映中期单位数的渐进式股息增长，得到核心投资物业组合、非核心资产处置及内地发展项目销售收益的现金流支持。该行是什么。
大摩:上调太古地产(01972)及领展房产基金(00823)目标价智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，下调对太古地产(01972)今明两年盈利预测16%至27%,反映对公司去年业绩后最新的零售销售、租金和出租率假设。同时将每股股息预测上调6%至10%,反映中期单位数的渐进式股息增长，得到核心投资物业组合、非核心资产处置及中国发展项小发猫。
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里昂:维持越秀地产(00123)跑赢大市评级 目标价升至5.1港元憧憬明年起越秀地产(00123)销售将逐步回稳，可推动盈利回升，维持其“跑赢大市”评级。基于其销售表现强韧、融资渠道畅通及土储持续改善，将目标价从4.2港元上调至5.1港元，对应2025年预测市盈率约14倍。里昂指出，越秀地产近日获批准发行96亿元人民币的公司债券，子公司亦获授等会说。
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大行评级|花旗:上调太古地产目标价至22.2港元 维持“买入”评级花旗发表研究报告指，将太古地产目标价从19.35港元上调至22.2港元，每股资产净值预测由原先的48.38港元上调至49.33港元，原因包括公司6月出售迈阿密零售物业及5月出售办公用地后，净负债减少；尽管营业租金下降，内地零售业出现轻微正向回升，零售销售动能改善；香港零售业下跌幅度说完了。
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中金:上调恒隆地产(00101)目标价至8港元 维持“跑赢行业”评级智通财经APP获悉，中金发布研报称，上调恒隆地产(00101)目标价8%至8港元，维持“跑赢行业”评级。主要反映中金对该公司盈利预测保持不变。中金预计公司2025年底净负债率或较2024年底的33.4%有所上行、但维持40%以下水平。中金指，内地商场经营压力或现缓释讯号。恒隆地产小发猫。
美凯龙回复问询函,详解调整投资性房地产价值核心因素包括投资性房地产公允价值变动的原因、合理性，以及其他资产减值损失的依据、原因、合理性。美凯龙此前发布的业绩预告显示，公司对所持有的投资性房地产项目进行公允价值变动损失的调整，涉及金额约126亿~215亿元；公司根据各项资产最新可回收情况初步测算，计提相应的减值准是什么。
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