地产基金还有涨的可能吗
大摩:料领展房产基金(00823)续租租金负增长幅度扩大 全年派息或下跌智通财经APP获悉，摩根士丹利发布研报称，领展房产基金(00823)公布出售其在新加坡零售物业Swing By@Thomson Plaza的权益，作价2.5亿新加等我继续说。 即使租户销售改善，该行仍预期续租租金负增长幅度将由2026财年首9个月的7.5%,扩大至全财年的8.5%;2026财年每基金单位分派可能下跌约8等我继续说。
美银证券:料领展房产基金(00823)处置资产得益将用于回购 维持“买入...智通财经APP获悉，美银证券发布研报称，维持领展房产基金(00823)“买入”评级，目标价44港元，认为香港非必需消费品零售的不利因素已充分等我继续说。 合理，因该资产规模较小、领展仅持有部分权益，且作价理想。随着近期中东紧张局势缓和，买家情绪可能改善，增加进一步处置资产的可能性。
房地产发展基金破冰 存量资产证券化开辟新路径 房地产行业正在探索新的发展路径，其中房地产发展基金的设立和存量资产证券化成为备受关注的方向。这种模式通过金融工具将存量房产资源转化为可流动的资产，为行业发展注入新的活力。对于普通民众来说，这意味着身边的商业建筑、写字楼等可能会以更高效的方式是什么。
光明地产股价上扬,南方基金持股浮盈引关注房地产开发及配套业务占比超过九成，物业及租赁业务也占据一定份额，这样的业务结构使其在行业发展中具有自身的特点。 在光明地产的股东构成中，南方基金旗下的一只基金进入了十大流通股东名单。该基金在之前的季度进行了小幅减持，但仍持有一定数量的股份，在流说完了。
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南方基金旗下房地产ETF(512200)盘中一度涨超2%,政策组合拳持续...截至2026年3月17日11:27,房地产ETF(512200)一度涨超2%,现涨0.88%,成交1.23亿元，跟踪指数中证全指房地产指数(931775)上涨0.81%。消息面上，今年以来，浙江、广东等多省发行专项债券用于收回收购存量闲置土地。截至2月末，全国28个省市拟使用专项债券收购闲置土地总金额超等会说。
光明地产股价攀升,南方基金浮盈显著 近期，光明地产的市场表现备受瞩目，其股价呈现出明显的上升趋势。与此同时，南方基金旗下的相关基金产品因持有该房企股份，实现了显著的投资浮盈。这一市场动态不仅反映了企业自身的经营韧性，也折射出资本市场对房地产行业信心的微妙变化，为投资者和行业观察者是什么。
光明地产股价攀升,南方基金持仓浮盈引关注光明地产超九成业务集中于房地产开发及配套领域，物业租赁业务亦占据一定份额。这种业务结构使其发展与房地产行业整体走势紧密相连，市场需求与政策环境的细微变化，都可能直接影响其资本市场表现。 从投资者结构看，专业机构的持仓动向备受瞩目。南方基金旗下好了吧！
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大华继显:升领展房产基金(00823)目标价至42.6港元 评级“买入”智通财经APP获悉，大华继显发布研报称，领展房产基金(00823)2026财年首九个月营运状况符合预期，香港零售物业组合的租金负增长略有加剧，但租户销售额已出现初步复苏迹象。该行将集团今年、明年及2028年每单位分派(DPU)预测上调0.4%、1%及1%,目标价上调6.6%至42.6港元，维等会说。
美银证券:升领展房产基金(00823)目标价至44港元 催化浮现智通财经APP获悉，美银证券发布研报称，在领展房产基金(00823)公布季度营运数据更新后，维持对其的非市场共识看好立场，评级“买入”，当中：1)管理层确认正在检讨部分非核心资产(现已包括所有非零售及停车场)的选项，并将向股东返还部分资本；2)香港商场仍面临挑战，但大致符合预期小发猫。
晨星:维持领展房产基金(00823)公允价值预测45港元 香港零售租金预计...智通财经APP获悉，晨星发布研报称，维持对无护城河的领展房产基金(00823)45港元的公允价值预测，对该公司的的预测保持不变。该公司每单位等我继续说。 续租租金为负数可能持续至2027财年(截至3月)。不过正面的一面是，近几个月来，香港和中国内地各购物中心的租户销售额有所改善，主要得益于等我继续说。
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